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榮盛房地產發展股份有限公司

發布時間:2015-09-07 文章來源:未知 瀏覽次數:

公司簡介

榮盛房地產發展股份有限公司(簡稱"榮盛發展",證券代碼002146,SZ)成立于1996年,注冊資金18.6368億元,一直致力于中等規模城市地產開發,通過專業化經營與高檔產品品質詮釋現代人居住理念。經過10余年的發展,公司現已成為集建筑設計、商品住宅開發、物業經營及酒店管理為一體,具有國家一級開發資質、甲級設計資質的大型綜合體。2007年8月8日,榮盛發展成功登陸深圳證券交易所,成為河北省首家通過IPO上市的房地產企業,公司在地產、金融、酒店、設計等方面進行全面發展,并取得了驕人戰績。

一直以來,榮盛發展以"創造財富、培育人才、服務社會、報效國家"為宗旨,以"追求卓越"為核心價值觀,秉持"誠信、謙和、認真、苦干、拼搏、創新"的企業精神,立足中等城市,穩步涉足風險較小的大城市,努力為崇尚新生活和需要改善居住環境與條件、提高生活品質的消費者打造"自然的園、健康的家"。

榮盛發展經營業績持續、快速增長,企業規模不斷擴大。公司項目遍及沈陽、廊坊、滄州、邯鄲、唐山、石家莊、聊城、徐州、南京、蚌埠、長沙、湛江、本溪、常州、呼和浩特、秦皇島、成都、黃山等近20個城市,業務延伸至遼寧、河北、山東、江蘇、安徽、湖南、四川、廣東等省,除西北外,基本實現全國布局,年開發能力達600余萬平方米。截至2012年底,榮盛發展總資產404億元,凈資產100億元,擁有土地儲備可開發面積超過2000萬平方米。

榮盛發展以頑強拼搏的企業精神、對品質孜孜不倦的追求、高度的責任心和使命感,贏得了社會的廣泛認同、客戶的高度贊賞,以及合作伙伴的尊重。先后多次被評為中國房地產企業信譽AAA級單位、AAA級信用企業等,并榮膺2007年度特級明星企業、河北省房地產開發綜合實力企業突出貢獻獎、中國房地產百強企業等諸多獎項,公司旗下品牌"阿爾卡迪亞"被評為中國房地產"十大連鎖品牌"。

在取得卓越成績的同時,榮盛發展不忘肩負的企業社會責任,在董事長耿建明先生"產業報國"理念指引下,公司連續多年在廊坊市納稅超億元,并積極參與光彩事業,關注民生,回饋社會,先后為1998年抗洪搶險、2003年抗擊"非典"、2008年汶川地震等捐款逾兩千萬元。

在新的產業政策和市場環境下,榮盛發展開始探索新的利潤增長模式,先后在聊城、廊坊、滄州等地建設多家五星級酒店,正式進軍商業地產,并以此來促進主業的提升。未來,榮盛發展將充分利用資本市場渠道和國內上市公司的有利地位,開拓市場新空間、提升企業核心競爭力,并通過精心策劃、優化設計、嚴格管理、完善服務,提升管理水平,實現社會資源配置的最優化和股東權益的最大化。

折疊編輯本段產品及服務

2007年8月8日,公司在深圳證券交易所成功上市,成為河北地區房地產行業首家上市的公司(公司證券代碼002146,簡稱"榮盛發展")。 公司產業以商品住宅開發為主導,以設計研發、物業服務為支撐,專業化程度高、互補性優勢明顯。公司在緊緊圍繞京津冀和長江三角洲兩大經濟圈的基礎上,已在河北、江蘇、安徽、山東、遼寧、廣東等省的多個中等城市開展了房地產開發業務。公司恪守"創造財富、培育人才、服務社會、報效國家"的企業宗旨,通過立足中等規模城市,穩步涉足風險較小的大城市,有選擇地兼顧發展較快的小城市商品住宅市場,旨在為崇尚新生活和需要改善居住環境與條件、提高生活質量與生活品位的消費者,營造"自然的園,健康的家"。 憑借獨特的市場定位、良好的品質觀念和客戶意識,先進的管理模式及卓越的運營效率,公司的經營業績持續、快速增長,企業規模不斷擴大,率先通過ISO9001質量標準體系認證,連續四年在本市納稅突破億元。榮膺2008年滬深房地產上市公司綜合實力第21名,公司的快速發展得到行業內的好評,所開發項目先后獲得"國家康居示范工程示范項目"、"省級園林式住宅小區"、"中國水景名盤"、"中國優秀健康生態樓盤"、"綠色人居環境社區"等稱號,公司地產品牌--"阿爾卡迪亞"榮獲2006年中國房地產總評榜"連鎖品牌企業十強"稱號,并榮獲"2007中國房地產百強企業突出貢獻項目"獎。2006年,公司被河北省建設廳評為"省先進民營企業"。公司先后于2007年、2008年成為河北省獨家進入國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所等單位評比的"中國房地產百強企業",2007年位列第59位,2008年位列第58位,2012年中國上市房地產企業綜合實力排名27,2013年國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院中國房地產綜合實力100強中排名20,并獲得"百強之星"榮譽稱號,董事長耿建明先生獲得"百強企業功勛人物"稱號。在全新的產業政策導向及市場環境下,公司將充分利用資本市場渠道和國內上市公司的有利地位,不斷開拓市場新空間、提升企業核心競爭力,并通過精心策劃、優化設計、嚴格管理、完善服務,不斷提升管理水平,實現社會資源配置的最優化和股東權益的最大化。

折疊編輯本段公司規模

折疊地理位置

廊坊市地處河北中部,京津兩大城市之間, 6429 平方公里,總人口 387.2 萬人。現轄二市六縣二區, 96 個鄉鎮和街道辦事處, 3229 個行政村。廊坊城區規劃面積 70 平方公里,已建成面積 54 平方公里,人口 40 萬。 2003 年廊坊獲得中國優秀旅游城市、全國投資環境誠信安全區和中國人居環境范例獎等榮譽,成為全國首家通過 ISO14001環境管理體系認證的城市,也是全國第一個啟動覆蓋全轄區的 ISO14001 環境管理體系認證的城市。廊坊市位于京津冀經濟圈的腹地,市區距北京40 公里 ,距天津60 公里 ,與京津兩個機場相隔 70 公里 ,距天津新港 100 公里 ,既得近海開放之利,更占接受京津輻射之先,毗鄰東北、華北兩大工業基地,屬多種產業、大中城市和人口高密度區,不僅市場容量大,而且有著豐富的資金、技術、人才、信息等資源,孕育著廣闊的發展空間。

折疊開發區情況

廊坊經濟技術開發區建于 1992 年 6 月 26 日 ,位于中國首都北京和中國北方最大的港口城市天津之間,"共和國黃金通道"京津塘高速公路核心地帶,一小時可抵達北京、天津以及兩城市的國際機場和天津新港,面積 65 平方公里,規劃面積 38 平方公里,已有 900 多家企業進區注冊經營,投資總額達到 260 億元人民幣,投資涉及美國、日本、法國、德國、瑞典、丹麥、荷蘭、韓國、新加坡、澳大利亞等 26 個國家和港澳臺等地區,初步形成了以機械電子、食品、新型建材、輕工紡織、生物制藥為主的五大主導產業。被河北省政府列為重點支持的八個省級開發區和原國務院特區辦向海內外客商重點推介和重點聯系的九個省級開發區之一。

折疊編輯本段文化理念

榮盛房地產發展股份有限公司榮盛房地產發展股份有限公司公司企業文化核心是對企業家耿建明先生及其主要創業者在長期的企業實踐中形成的經營管理思想進行總結與提煉,最終形成了反映公司特點、能確保公司發展戰 略目標實現的經營管理理念。榮盛的每一位員工都要學習、理解公司企業文化核心的內涵,將企業核心價值觀作為自己的價值觀,體現在工作行為中。同時每一位員工也是企業文化的建設者,應為建立適應不同發展階段的企業文化提出建議與意見。

企業宗旨:創造財富,培育人才,服務社會,報效國家

榮盛核心價值觀:追求卓越

⒈客戶是榮盛存在的價值體現

⒉人才是榮盛的資本

⒊共贏、共享、共進體制

⒋永續的發展和超越 追求卓越,意味著永續提供卓越的產品和服務,

令客戶榮耀; 意味著永續提供卓越的價值回報,

令股東滿意; 意味著永續提供卓越的發展平臺和報酬,令員工自豪。

⒈客戶是榮盛存在的價值體現

挖掘客戶朦朧、潛在的需求是榮盛人的職責。不僅滿足客戶的現實需求,更要滿足客戶的潛在需求,提供超越客戶期望的產品和服務是榮盛永遠努力的方向。

面對客戶,我們每一位員工都代表榮盛。

我們的失誤就意味著客戶的損失。

質量是企業的生命,今天的質量是明天的市場。

堅持"做的比說的好,給予的比承諾的多"的服務原則。做不到的不要說,說了的一定要努力兌現,讓客戶給我們打一百分。

⒉人才是榮盛的資本

全身心投入工作,確保本職工作順利、高績效完成的人是公司最珍貴的資源。

企業是學校,領導是教練。培養、指導下屬,讓他們在工作中盡快地成長和成熟起來,成為企業中優秀的人才,是領導的責任和義務。員工應虛心學習,不斷完善自身。 □為人才搭建施展無限才能的平臺,打造一片和諧、廣闊的天空。

充分尊重員工的個性,能容人所短,更能容人所長。

讓員工愉快地工作,在最大限度地實現自我價值的同時,實現企業利益最大化。

適才適崗,人盡其才;與員工一起規劃好自己的職業生涯;所有的員工在人格上人人平等,在職業發展上機會均等;榮盛營造寬松、和諧、良好的工作氛圍,倡導簡單而真誠的人際關系。

精干高效的職業經理團隊是榮盛人才理念的具體體現。持續培養專業化、富有激情和創造力的職業經理隊伍,是榮盛永續發展的一項重要使命。

我們提倡"追求卓越"。工作不僅是提高我們生活質量的手段,工作本身對我們來說更意味著快樂和擁有一種成就感,只有今天的卓越才會有美好的未來。

學習是一種生活方式。向一切可以學習的人、事、物學習,學習一切有利于企業與自身發展的知識。

⒊共贏、共享、共進的體制

榮盛對內平等,對外合作,對投資者負責,努力兼顧各方利益,致力于建設"共贏、共享、共進"的體制。

誠信、共贏、進取是榮盛的經營之道。

鼓勵各種形式的溝通,提倡新知共享,信息共享。

追求客戶、股東、員工、企業共同發展,共同進步。

反對任何形式的官僚主義。

⒋永續的發展和超越

在企業發展過程中,我們要不斷地發展壯大自己,超越自我,爭做行業先鋒。

在產品質量上,我們追求卓越;在服務上,我們追求完美。

工作中,每個員工都要不驕傲、不自滿,精益求精、不斷完善,追求卓越與成功。

在管理創新中,我們與時俱進,不斷創造出適合企業、適合環境的管理理念和制度。

資源是發展的基礎,我們追求人、財、物等資源的最合理配置,任何形式的浪費都是可恥的和對勞動成果的破壞。

企業精神:誠信 謙和 認真 苦干 拼搏 創新 誠信

誠信是做企業的基本要求,也是做人的基本要求。市場經濟是信用經濟,沒有信用的企業就沒有市場。欺騙別人的人,終究會被別人所拋棄。困難時期,能夠幫助我們渡過難關的就是信用。我們要做好人做好事、先做人后做事、邊做人邊做事。做一個遵紀守法,對社會、企業、客戶及合作者負責的人。

謙和謙受益,滿招損,用忍戒急,不怕吃虧;謙虛,和善,不自傲,不樹敵,不對抗,禮貌待人。

認真認真是突破極限,充分發揮自己潛能和充分利用一切有利條件去除不利條件的前提。只有仔細觀察,認真分析,才能透過事物現象看本質。馬虎是一切問題產生的根源,認真是成功的必要條件,卓越與完美是認真的結果。

苦干吃苦是智慧的翅膀。條件和環境是船,吃苦是帆與槳,沒有吃苦就無法達到成功的彼岸。吃苦是對幸福的儲蓄。我們不要拒絕苦難,拒絕苦難就是關閉幸福之門。

拼搏 我們企業的成長是一個艱苦奮斗的歷程。企業的成長過程中會遇到各種各樣的困難,只有拼搏才能戰勝困難,贏得發展。我們是不怕困難的,沒有什么能夠阻礙榮盛人前進的步伐。唯一能打敗我們的是我們自己。

創新創新是企業競爭力的源泉。企業管理和運營要根據環境的變化不斷地創新。沒有創新,我們一定會落后;沒有創新,就沒有希望;沒有創新,我們將會在陳舊中消亡求新、求變、永不滿足和勇于否定過去,甚至否定過去成功的做法是創新的基礎和條件。追求更高、更好、更快的發展是創新的動力和源泉。

職業經理核心素質執行是職業經理的使命。堅決地執行,用科學的方法、不畏難地去推動目標的實現是職業經理的天職。職業經理的精神品質堅毅,果敢,創新,勤勉,圖強;奉獻為榮,目標至上。

折疊編輯本段發展目標

折疊市場定位

以開發商品住宅為主導。立足中等規模城市,穩步涉足風險較小的大城市,有選擇地兼顧發展較快的小城市。 將中等城市作為創造利潤的中心和謀求發展,連接大城市與小城鎮的橋梁;將大城市作為擴大影響、展示實力,提升技術與管理水平的平臺;將小城市作為傳播理念、控制風險,拓展企業發展的新空間。 也就是:雙腳穩穩站在中等城市,眼睛緊緊盯著大城市,用大城市先進的理念、先進的技術和一流的人才在中小城市做居住理念的領跑者。 注 :具有50萬以下人口為小城市;50-100萬人口為中等城市;100萬以上人口為大城市;

折疊發展戰略

現階段目標(2004-2008年) 集中優勢資源做好商業住宅開發經營主業,兼顧培育建筑設計和物業管理業務,成為國內頗具競爭力的房地產開發企業。 市場定位為立足中等規模城市,穩步涉足風險較小的大城市,有選擇的兼顧發展較快的小城市。將中等城市作為創造利潤的中心。 區域定位于長江三角地區和環渤海地區。 建立多種融資渠道,積極籌備海內外上市。 實施管理創新,不斷優化標準化、制度化、流程化建設。 中期目標(2009-2014年) 做精商業住宅,有選擇地進入其他物業形態,實施行業并購重組,整合產業鏈。成為國內第一梯隊的房地產專業供應商。區域市場在做實華北、華東地區的基礎上,進入華中和西南地 區。 全面實施品牌戰略,成為國內知名的地產品牌。 實施在總部資本、人力、技術支持下的子公司發展策略,做大做強多區域性子公司。 遠期目標(2015-2035年) 成為全國規模實力最大的房地產專業供應商之一,確立國內強勢品牌地位。 實施國際發展策略,進行國外房地產市場的拓展。 涉足金融領域,實現產業互動,資源整合。

折疊編輯本段組織機構

組織結構見下圖。

折疊編輯本段合作伙伴

巴馬丹拿集團 P&T GROUP

巴馬丹拿集團的前身是香港巴馬丹拿公司 Palmer and Turner Hong Kong ,現時是東南亞歷史最悠久、規模最大的建筑師及工程師公司之一,分別在香港,澳門,新加坡,曼谷,馬來西亞,臺灣及上海等多處地方設立辦事處,該集團雇傭了 500 多名經驗豐富的員工,設計不但注重功能的功效,對外形與環境的協調亦非常重視,業務能滿足業主,用者及大眾的要求,得到最佳效果。

榮盛發展多年來一直保持著與巴馬丹拿的友好合作關系,在大量方案設計及景觀設計方面都與對方進行了商業委托及交流借鑒,而今,榮盛發展在吸收了巴馬丹拿優秀的建筑設計理念后交付使用的樓盤,均得到了用戶及業界的一致好評。

澳大利亞 U&A 設計國際集團 Universal Atelier International Group

澳洲 U&A 設計國際集團( Universal Atelier International Group )是全球性設計集團之一,是集澳洲、歐洲等新生代優秀建筑師為一體的國際性設計集團,業務遍布全球。以其富于創意的設計與優秀的服務在全球贏得了相當的榮譽。

U&A 集團一貫在重視各都市固有文化特征的前提下創造具有優美形態秩序的各類建筑;高水平地創造具有高效率的交通系統及商業網絡、文化設施、生活工作環境等功能秩序的新型都市。同樣,在環境設計中一直以為人類提供美好而豐富的都市生活及工作環境而不懈地探索、研究和設計實踐。其內容包括都市空間、室內外空間、居住空間等環境藝術創造。

榮盛發展在室內外空間設計環境藝術領域與之進行了廣泛而深度的合作交流,已完成了蚌埠阿爾卡迪亞項目的規劃設計。

新加坡創意國際 Site Concepts International

新加坡創意國際成立于 1991 年,是國際著名的景觀設計公司,能夠提供廣泛的園林景觀設計與規劃服務,公司有世界著名的園林景觀設計師、規劃師、園藝師以及工地現場施工專業人才,具有豐富的實踐經驗。該公司的業務已在亞太地區拓展到了八個國家。我們公司與其合作完成了蚌埠阿爾卡迪亞的景觀設計,其優美的環境、人性化的理念使其成為當地居民的向往之地。

折疊編輯本段企業榮譽

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